2019农村户籍新规:这6种情况下,不能分户!农民早作打算!

发表于:2019-01-22 浏览数: 收藏

一、2019年宅基地申请需要满足什么条件?

条件一:申请人年满20周岁,且已独立成户,名下没有宅基地;

条件二:结婚后分户需建房,达到适婚年龄;

条件三:因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地,需搬迁到其他地方;

条件四:因发生自然灾害等不可抗拒的因素需重新分配;

条件五:房子破旧不堪而无法居住,先前住的老房子根据当地政策进行收回或者有偿收回;

条件六:将户口重新迁往本村,比如因当兵等原因转出户口而又迁回,且名下没有宅基地;


二、申请宅基地不批怎么办?

要想申请到宅基地,就必须满足所有的条件,比如,以下这几种情况申请时则通过不了。

原因一:没分户或者已有一处宅基地:若名下已有一处宅基地或者结婚后没分户的,在申请宅基地户时,是不予批准的,所以若想得到房屋,可进行分户,若分不了户,则不用再申请;

原因二:申请的宅基地不符合村镇利用总体规划:一般情况下,村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划,若你申请的宅基地在规划区域内,则不予审批。你可申请其他位置的宅基地。

原因三:出租、出售宅基地:若你将原宅基地出租、出售或赠与别人,那么再申请时不予审批。此外,就算改变了宅基地用途申请时也不予审批。

原因四:村内没有空闲地:我国土地分很多类,且并不是所有的土地都能建房,而如果村内能用来建房的土地都已经分出去了,那你申请时不予审批,不过这种情况很少。若不急着用可过段时间再申请。

原因五:申请面积超过标准:一般情况下,各地使用宅基地建房是有面积限制的,比如,滨海市城市郊区及乡镇所在地每户宅基地面积不得超过166平方米,若你申请166平米,则申请时不予审批。解决办法就是减少面积再申请一次。

原因六:申请资料不足:申请宅基地时一定要带齐身份证、户口本、年龄证明等资料,若少了哪一个都是无法审批的。所以把资料全部准备齐后再去申请一次。

原因七:非本村村民:若你是非本村村民,申请宅基地是不予审批的;


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